今天给各位(wèi)分(fēn)享出租厂房预收的(de)半年租金怎么入账 ，其中也会对(duì)预收半年(nián)租(zū)金98000进行(xíng)解释，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别(bié)忘(wàng)了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明(míng)年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎么(me)做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的(de)账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金(jīn)如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用科(kē)目。厂房(fáng)租金，租(zū)期在(zài)一年(nián)以(yǐ)内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科(kē)目(mù)，租(zū)期在一年以上的 ，计入(rù)”长期待摊(tān)费用“科目(mù)，在租(zū)赁期(qī)内平均(jūn)摊销会计(jì)处理：支付时(shí)，借：长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用，贷(dài)：银行(xíng)存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在(zài)一年以(yǐ)内(nèi)的直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房(fáng)出租收(shōu)到(dào)的租金账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应(yīng)交税费(fèi)-应(yīng)交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结转成本(běn)的时候，借：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方(fāng)法(fǎ)是：要看(kàn)租什么(me) ，用途是什么，正常是入待摊(tān)费用(yòng)，最省事的办(bàn)法就是直(zhí)接计入管理(lǐ)费(fèi)用。租赁费指企(qǐ)业以租赁方式租入(rù)的营(yíng)业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付(fù)厂(chǎng)房仓(cāng)库(kù)租(zū)金可以先计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其(qí)账务处理具体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银(yín)行存款(kuǎn)/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的(de)做账处(chù)理。核算押金时(shí)，一般通过其他(tā)应收款科(kē)目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般(bān)通过管理费(fèi)用科目(mù)处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处理?

企业预付房(fáng)租(zū)费(fèi)并按月进(jìn)行房租(zū)的(de)摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预(yù)付(fù)一年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科目核算(suàn)；预付一年以上的房租费(fèi)用应通过“长期待摊(tān)费用”科(kē)目核算 。

如(rú)果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则(zé)通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目核算(suàn)；如果是用于(yú)销售(shòu)的门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算(suàn)。

“其他业(yè)务收入”账户(hù)用于核(hé)算企(qǐ)业除主营(yíng)业务收入以(yǐ)外的(de)其他销售或其他业务的收(shōu)入，在“其他业(yè)务收入(rù) ”账(zhàng)户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户(hù)期末应无余(yú)额。

公司预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应(yīng)付(fù)款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单位或(huò)个(gè)人(rén)的款项 ，如应付经(jīng)营租入固定(dìng)资产租(zū)金 、应(yīng)付租入(rù)包装(zhuāng)物(wù)租(zū)金、存入保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预收(shōu)账款 贷：其(qí)他(tā)业务收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及一年以内的房(fáng)租且取(qǔ)得对应发(fā)票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付一(yī)年以上的(de)房租(zū)且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应通过(guò)“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目(mù)进行(xíng)核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交税(shuì)费-预(yù)交(jiāo)增值(zhí)税(shuì) ，贷(dài)：银行存款。分三年(nián)直(zhí)线分摊，确认收入，借(jiè)：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入(rù)1/3，应交税费-预交增(zēng)值税(shuì)。

如果(guǒ)是租赁(lìn)方(fāng)，一次性开具一年(nián)的租赁发票(piào) ，收一(yī)年(nián)的租金，其会计(jì)分录如下：收(shōu)到一年的租(zū)金并一次性开具(jù)发票，一(yī)次性计入收入(rù) 。

取得租金收入(rù)的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规(guī)定税务处理与(yǔ)现行会计处(chù)理一致，不(bù)形成(chéng)税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费(fèi)用作为商贸(mào)型企(qǐ)业的(de)费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装修费用(yòng)不能作为直接费(fèi)用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收(shōu)入(rù)会计科目(mù)中。租(zū)金计入科目 按(àn)期(月)对投资性房(fáng)地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本(běn)”等科目，贷记“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取(qǔ)得(dé)的租(zū)金收入应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科(kē)目核算(suàn)，其相关的会(huì)计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增(zēng)值(zhí)税(shuì)（销项税(shuì)额(é)）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租(zū)金评(píng)估通(tōng)常属于房(fáng)地产评估的范(fàn)畴。房地产评估(gū)是对(duì)房地产资产(chǎn)价值进行(xíng)评估和估(gū)算(suàn)的过程 ，旨在确(què)定合理(lǐ)的市场价值、租(zū)金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什(shén)么(me)样的资(zī)质了 。公司(sī)的话，看你什么评估(gū)公司，三公里是多少米，三公里是多少米房(fáng)产(chǎn)评估公司、资产评估(gū)公(gōng)司(sī)都可以出这类报(bào)告。主要看你用(yòng)到什么地方(fāng)上。房地产估价机构资质等级分为三级(jí) 。国务(wù)院建设行政主管部(bù)门负(fù)责(zé)一级房地产(chǎn)估(gū)价(jià)机构资质许(xǔ)可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融(róng)资租赁，而是指一般(bān)意义(yì)上的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估(gū)时(shí)考虑，需要披露在资产(chǎn)评估报(bào)告里 。这种(zhǒng)经济行(xíng)为在上市公司与其母(mǔ)公司之间运作的情况越(yuè)来(lái)越多，主要(yào)是(shì)减(jiǎn)少双方的关联交易额度。

4、综合评估(gū)决定估价(jià)额 这里需(xū)要特别强(qiáng)调(diào)指出：二手带(dài)租约(yuē)出售商铺的价值评估(gū)，对于租期内(nèi)的租金收益必须严格按(àn)照租(zū)赁合同中所约定的——即(jí)使那(nà)是非正(zhèng)常交(jiāo)易(yì)价格。注意(yì)：综合评估需要(yào)估价人员(yuán)有丰富(fù)的(de)专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原(yuán)则上不超过(guò)70平方(fāng)米 ，并(bìng)配套基(jī)本(běn)生(shēng)活设施。租(zū)金则(zé)按(àn)不高于同地段同品质(zhì)市(shì)场租(zū)赁住房(fáng)租(zū)金(jīn)的85%评估(gū)确定。在(zài)满足(zú)需(xū)求(qiú)的(de)情况(kuàng)下，可按(àn)保(bǎo)障性(xìng)租赁住房租金标准面向社(shè)会出租(zū)。

公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建(jiàn)议 ，如(rú)果金(jīn)额很大的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在(zài)以后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费用或管理费用，或记(jì)入预(yù)付帐款，分期摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年度的，应记入预付(fù)帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核(hé)算 企业应通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目(mù)，核算管理费(fèi)用(yòng)的(de)发(fā)生和结转(zhuǎn)情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录(lù)如下： 1，先购(gòu)入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并交纳(nà)了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行(xíng)存款 土地(dì)放在“无形资产”科目核(hé)算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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