上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主(z华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思hǔ)席。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担任在(zài)中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执(zhí)行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重要(yào)超过他的(de)前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大(dà)家期(qī)待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进入中化(huà)集(jí)团，先后(hòu)在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司(sī)总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他(tā)就出(chū)现在北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了(le)方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成(chéng)为(wèi)中国高(gāo)端住(zhù)宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名(míng)称中抹去(qù)了地(dì)产二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的(de)跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签(qiān)约销售额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在(zài)担(dān)任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一(yī)个(gè)销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出(chū)色的(de)业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有的(de)550万股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海等(děng)地(dì)持(chí)续(xù)增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计(jì)取(qǔ)得(dé)签约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂(mào)的(de)销售额华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师专业(yè)技术资格，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集团后，张增根曾(céng)担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公(gōng)司(sī)副(fù)总经理(lǐ)，中化集(jí)团风险管理部副总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书(shū)记、总经(jīng)理(lǐ)及(jí)董事长，中化(huà)集(jí)团和中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中(zhōng)化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委书(shū)记(jì)。

　　此外(wài)，同(tóng)样(yàng)在(zài)一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)委员及首席执(zhí)行官(guān)的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有变化。

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