金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延手机扩展内存是什么意思长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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