财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看(kàn说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用)，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了积极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方面经济运(yùn)行(xíng)呈(chéng)向好(hǎo)态势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍是经济(jì)持(chí)续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策(cè)的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经济的(de)稳步(bù)修(xiū)复，二季度(dù)全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行(xíng)情说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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