今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎(zěn)么规定土(tǔ)地(dì)税征收进(jìn)行解(jiě)释(shì) ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单位(wèi)面积的税额计(jì)算(suàn)全年税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是先交(jiāo)纳(nà)，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的(de)税(shuì)。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的(de)单(dān)位(wèi)和个人(rén)，为(wèi)城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依标准房地价(jià)合并按年计(jì)征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用(yòng)面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人税(shuì)额。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税(微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人shuì)每平(píng)方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共(gòng)和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二(èr)至(zhì)二(èr)十四元；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买的是(shì)自住(zhù)住宅用地(dì)，且(qiě)之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前(qián)的(de)土(tǔ)地转让(ràng)，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定(dìng)征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类(lèi)似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未(wèi)按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值(zhí)率计(jì)征的(de)，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)土地增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》规定，土地(dì)增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四(sì)级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅类的(de)旧房及(jí)建筑物，既(jì)没有计算增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公式(shì)为，全年(nián)应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适(shì)用(yòng)税额(é)计算得出 。

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