刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两g>全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不(bù)动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整(zhěng)合(hé)房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过(guò)来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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