今天给各位分享出租厂(chǎng)房预收的半(bàn)年(nián)租金怎么入账(zhàng) ，其(qí)中也(yě)会(huì)对预(yù)收半年租金98000进行(xíng)解释(shì)，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问题(tí)，别忘了关(guān)注(zhù)本站 ，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的(de)厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司(sī)租(zū)厂房怎么做(zuò)账

租赁厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金如何做账务处理?

1、厂房租(zū)金(jīn)计入制造费用(yòng)科(kē)目(mù)。厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)，租期在一年以内的直(zhí)接计(jì)入 ”制造费(fèi)用“科(kē)目，租(zū)期在(zài)一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用“科(kē)目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待(dài)摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上(shàng)的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到(dào)的租金账务(wù)处理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途(tú)是什么，正常是入待(dài)摊费用，最省(shěng)事的(de)办(bàn)法就是(shì)直接计入(rù)管理费用。租赁(lìn)费(fèi)指企(qǐ)业以租赁方(fāng)式租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库(kù)租金(jīn)可以先计入“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行(xíng)存(cún)款/库存(cún)现金 。

6、房(fáng)屋(wū)出租(zū)，一般(bān)涉及(jí)押金和(hé)租金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一(yī)般通过其他应收款(kuǎn)科目处理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科(kē)目处理。

预收客(kè)户明(míng)年的厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么做账(zhàng)务处(chù)理?

企业预付房租费并按月进(jìn)行房租(zū)的摊销时，应(yīng)通过(guò)“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一年(nián)及一年以内(nèi)房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目核算；预(yù)付一年以上的(de)房租费用应通过“长(zhǎng)期待摊费用(yòng)”科(kē)目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过(guò)“销售费(fèi)用 ”科(kē)目核算；如果是(shì)用(yòng)于产品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)收入”账(zhàng)户用于核(hé)算企业(yè)除主营业务收(shōu)入(rù)以外的其他销售或其他业(yè)务的收(shōu)入，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应(yīng)按其他(tā)业务的(de)种类 ，本(běn)账(zhàng)户(hù)期末应(yīng)无余额。

公司预收(shōu)一年房(fáng)租(zū)怎么(me)做(zuò)账务处(chù)理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付(fù)款(kuǎn)，是(shì)指应付(fù)、暂(zàn)收(shōu)其他单位或个人(rén)的款(kuǎn)项(xiàng) ，如(rú)应付经营租(zū)入固定资产租金 、应付租入包(bāo)装(zhuāng)物租金、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业(yè)预付(fù)一年及一年以内的房租且取得(dé)对应发票时，应当通过“预付(fù)账款”科目(mù)以及“应(yīng)交(jiāo)税费——应交增值税（进项税额(é)）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上的房(fáng)租且取得(dé)对应发票时，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三(sān)年(nián)租金收入时 ，借：银行(xíng)存(cún)款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交(jiāo)税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线(xiàn)分摊(tān)，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预交增(zēng)值(zhí)税。

如果是租(zū)赁方，一次性开具一(yī)年的租赁(lìn)发票 ，收一年(nián)的(de)租金，其会计(jì)分录(lù)如(rú)下(xià)：收到(dào)一年的(de)租金(jīn)并一次(cì)性开具发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税(shuì)务处(chù)理的时间差(chà)异(yì)。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作为(wèi)商贸型企业(yè)的费用支出(chū)，并按受益期(qī)摊(tān)销(xiāo)。装修费用不能作为(wèi)直接费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金(jīn)计入(rù)其他业(yè)务(wù)收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投(tóu)资(zī)性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应(yīng)该计入(rù)“其(qí)他业务收(shōu)入 ”会计科目核(hé)算，其相关的会(huì)计(jì)分录如下：借：应(yīng)收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税（销(xiāo)项税(shuì)额）。借(jiè)：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于(yú)房(fáng)地产评估(gū)的范畴。房地产评(píng)估是(shì)对(duì)房(fáng)地产资产(chǎn)价值(zhí)进行评估和估算的过程 ，旨在确(què)定合理的市场价值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的(de)资(zī)质了(le) 。公司的话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估公(gōng)司(sī)、资产评估公司都可以(yǐ)出这(zhè)类报告。主要看你用到什么地方上(shàng)。房地产估(gū)价(jià)机构资质等级(jí)分为三级(jí) 。国务院建设行政主管部门负责一级房(fáng)地产估(gū)价机构(gòu)资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行(xíng)为，这(zhè)块租金收入 ，需(xū)要在资产评(píng)估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披露在(zài)资产评估报告里 。这(zhè)种经(jīng)济行(xíng)为在上市公(gōng)司(sī)与其母公司之间运作(zuò)的(de)情况越来越多，主(zhǔ)要是减(jiǎn)少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评(píng)估(gū)决定估价(jià)额 这里(lǐ)需要特别强调指出：二手(shǒu)带租约出售商(shāng)铺的价值评(píng)估，对于租期内的租金收益(yì)必须严格按照租赁合同中(zhōng)所约定(dìng)的——即使那是(shì)非正常(cháng)交易价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富(fù)的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原(yuán)则上(shàng)不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本生(shēng)活(huó)设(shè)施。租金则按不高于同地段同品(pǐn)质市场租(zū)赁住房租金的85%评估(gū)确(què)定。在满足需求的情(qíng)况(kuàng)下，可(kě)按保(bǎo)障性租赁住房租金(jīn)标准(zhǔn)面(miàn)向社会(huì)出租(zū)。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

1 、你好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建议(yì) ，如果(guǒ)金(jīn)额很大(dà)的(de)话，则要在未(wèi)来到期内(nèi)摊销，进账(zhàng)时(shí) ，进(jìn)入(rù)长(zhǎng)期待摊(tān)费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后(感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解hòu)月(yuè)内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于生产(chǎn)使(shǐ)用(yòng)房(fáng) ，房租费(fèi)记入(rù)制造费用(yòng)－租赁费，如果为管理用(yòng)房(fáng)，则记入管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)－租赁费。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直(zhí)接记入(rù)营业费用或管理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的(de)，应(yīng)记(jì)入预付帐款(kuǎn)或(huò)长期待摊费用(yòng)，到时(shí) ，按期(qī)摊销。核(hé)算 企业应通过“管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用”科目，核算管理(lǐ)费用(yòng)的(de)发生和结(jié)转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了(le)相(xiāng)关(guān)的税费 借：无形资(zī)产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土地使(shǐ)用税(shuì)） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金租期(qī)在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入(rù)“制(zhì)造(zào)费用”科目。租(zū)期在一年以上的，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销(xiāo) 。

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