上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首席(xí)执行(xíng)官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该(gāi)公(gōng)司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权(quán)重要超过他的前(qián)任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升(shēng)任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首(shǒu)席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会(huìmine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块(kuài)项目(mù)品(pǐn)牌名(míng)沿(yán)用了(le)方兴在上(shàng)海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴(xīng)地(dì)产(chǎn)宣布更(gèng)名(míng)为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从传统地(dì)产开发商向城市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了(le)2020年(nián)，中(zhōng)国金茂(mào)实现(xiàn)签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关(guān)，由此也进入房(fáng)企第一(yī)梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还(hái)不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续(xù)增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力(lì)方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为中国(guó)金茂(mào)主席(xí)，以及公(gōng)司(sī)执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大学(xué)机械工程系焊接技(jì)术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学院高级管理(lǐ)人(rén)员(yuán)工商管(guǎn)理硕(shuò)士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集(jí)团(tuán)后，张增根曾担(dān)任中化(huà)集团人力资源部副总经(jīng)理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集(jí)团(tuán)风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个(gè)月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执行官的(de)陶天(tiān)海，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

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