今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也(yě)会(huì)对税法怎么(me)规定土地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)根据使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在地区的(de)单位面积(jī)的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税的(de)纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，按使用(yòng)的(de)土地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价(jià)按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地(dì)价不易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别(bié)税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平(píng)方米城镇土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依据(jù)是应(yīng)纳土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思城市每平(píng)方米(mǐ)一块二至二十四元；小城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般(bān)规(guī)定每(měi)平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税(shuì)均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前(qián)并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交(jiāo)易价格全(quán)额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期(qī)限办理(lǐ)清算手续(xù)，经税务(wù)机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计(jì)征的(de)，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》第七(qī)条土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值(zhí)税(shuì)核定征收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既(jì)没有计算增值额(é)的(de)扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票(piào)的(de)，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额(é)=实际占用(yòng)应税土地(dì)面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在地段的(de)适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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