金融界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅(z清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王hái)销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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