曾说出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂(liè)，陈(chén)红(hóng)天此前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管的三(sān)项物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团主席(xí)陈红天(tiān)旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集(jí)团老板陈(chén)红天，是改革(gé)开放后(hòu)第一代深圳富豪(háo)，做(zuò)裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈(chén)红天(tiān)和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的(de)住宅项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居住的(d比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁='color: #ff0000; line-height: 24px;'>比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁e)豪宅(zhái)都要被卖(mài)了(le)！可见，陈(chén)红天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项(xiàng)核心物业，无一(yī)逃(táo)过被公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底，就有媒体(tǐ)报(bào)道称，知名(míng)百亿富豪(háo)，祥祺(qí)集团创始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业被债权人恒(héng)生银行(xíng)委(wěi)任(rèn)普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信公众(zhòng)号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对(duì)方临时悔约，同时(shí)受到一(yī)宗大额交易买方于完(wán)成交易(yì)前(qián)几天突(tū)然悔约(yuē)，造成关联违约。再(zài)加上(shàng)内地(dì)多项正常(cháng)业务办理过(guò)程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列(liè)事(shì)件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短时间(jiān)内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂(guà)出来公开招标(biāo)出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂(liè)的(de)原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产(chǎn)的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房(fáng)企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集(jí)中出击英(yīng)国房地产(chǎn)市场，斥重金投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首次超(chāo)过美(měi)国，成为英国房(fáng)地产市场的最大(dà比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁)买家。陈(chén)红(hóng)天的祥(xiáng)祺(qí)集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀(què)码头(tóu)金(jīn)融城的地标写字楼(lóu)，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋(dòng)写字(zì)楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心，世界最(zuì)大的石化集(jí)团公(gōng)司——英国石油(yóu)公司、世界(jiè)权威金融(róng)分析机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼(lóu)年(nián)租(zū)金(jīn)回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下了(le)雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透(tòu)露，但如今(jīn)，这(zhè)笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据(jù)市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市(shì)况下(xià)，最(zuì)终成交(jiāo)价(jià)料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实(shí)并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边(biān)算不了什么，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放(fàng)开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去(qù)年(nián)12月下(xià)旬，陈(chén)红天通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信(xìn)号发文称，自己当时是说(shuō)鼓(gǔ)励青(qīng)年企业家应该以更优(yōu)秀的成功企业家作为学(xué)习榜样，并提到“在(zài)我们(men)身边无论是公司市值还是营业(yè)收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并(bìng)没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却(què)让陈(chén)红天(tiān)背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪(dí)王(wáng)传福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚(yáo)振(zhèn)华(huá)、星(xīng)河湾黄文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初(chū)，其成员就(jiù)包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业(yè)，其中包括74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数年发(fā)展，同(tóng)心俱(jù)乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外一(yī)个顶级(jí)富(fù)豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中心区的证券大(dà)厦(shà)并改名为同(tóng)心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)立时，陈红(hóng)天(tiān)曾发言(yán)：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方(fāng)面，被(bèi)康(kāng)美制药(yào)马兴田(tián)的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱乐(lè)部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的(de)时候，身为同(tóng)心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公(gōng)开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人(rén)不(bù)喜(xǐ)欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他(tā)只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就是(shì)辞职(zhí)另(lìng)谋(móu)高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也(yě)从同心俱乐部成员(yuán)、香港(gǎng)庄士集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在(zài)香港的(de)三项(xiàng)核心物业都(dōu)陆续(xù)被(bèi)债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋(péng)友圈的大佬们(men)，有谁伸出(chū)援(yuán)手。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁