财(cái)联社5月(yuè)5日(rì)讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公(乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月(yuè)单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月(yuè)进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季(jì)度转(z乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲huǎn)正之后(hòu)，增幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压(yā)需求集中释(shì)放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动(dòng)力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各地政策的进一步(bù)优化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持，乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲但多(duō)数城(chéng)市仍(réng)面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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