刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度体天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登记(jì)改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记(j天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思ì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的(de)合(hé)法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行(xíng)提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现(xiàn)代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环(huán)境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着在(zài)某(mǒu)一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居(jū)民越集(jí)中的(de)区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需求的(de)质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商业(yè)和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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