财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补ff0000; line-height: 24px;'>主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积(jī)极(jí)的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前(qián)期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城市主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补市场(chǎng)出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复(fù)的(de)动(dòng)力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力(lì)。

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