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2022年中本贯通上海有哪些学校,中本贯通上海有哪些学校分数 重磅宣布!我国全面实现不动产统一登记!要征收房地产税?专家火速解读!为我国未来税制改革奠定基础

  刚刚,我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来(lái)了!

  4月25日,下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。

  这意味着经过十年努力(lì),从分(fēn)散(sàn)到统一,从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì),从不动产到(dào)自然资(zī)源(yuán),覆(fù)盖所有国土空(kōng)间,涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

  我国以民(mín)法典为统领,以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn),以实施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

  全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

  据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào),从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到,今年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来,全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本,全面建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行,不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新,包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息(xī)。

  自然资源部(bù)表示(shì),目(mù)前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口,每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类(lèi)登记(jì)服务,累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外,2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

  自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示,(各地)不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升,实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”,甚至“不见面”办成(chéng),最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本,一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

  各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题,共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题,惠及2600多万群众(zhòng)。

  我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前,2013年3月(yuè),党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构,提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合,实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉:为我国未来(lái)税(2022年中本贯通上海有哪些学校,中本贯通上海有哪些学校分数shuì)制(zhì)改革奠定基础

2022年中本贯通上海有哪些学校,中本贯通上海有哪些学校分数>  广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示,开展不(bù)动(dòng)产统一登记,首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》,保障不动产交(jiāo)易(yì)安全,保护不动产权(quán)利(lì)人的合法财产权;其次,整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息,摸清不动产“家底”,为(wèi)政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供基础数据,提(tí)高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记,其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础(chǔ),这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

  国家的(de)现代功能(néng)是提(tí)供公共服务,既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等(děng),也(yě)包(bāo)括市场和社(shè)会运(yùn)转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)有效性,不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的(de),甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定,这样会浪费公共资源,而是需(xū)要通(tōng)过摸(mō)清底数,建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的(de)信息系统,以此来(lái)进行翔实的(de)核算和统计(jì),为公共产品供给(gěi)提(tí)供(gōng)科学的依据。

  由于不动产不可(kě)移动,拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居(jū)住和生(shēng)活,就产(chǎn)生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公共产品供给(gěi)的(de)依据(jù),如拥有不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的(de)区域,对公共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多;不动产2022年中本贯通上海有哪些学校,中本贯通上海有哪些学校分数(chǎn)价值较高的地方,对(duì)公共产品需(xū)求的质量也就越高;不(bù)同(tóng)类(lèi)型(xíng)不动产(工业、商业(yè)和住宅),不同产权状况的(de)不动产(chǎn)(集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等)对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差(chà)异。

  不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前(qián)提和基(jī)础,也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记,不动(dòng)产拥有者对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)(不管是(shì)农村的(de)宅基地(dì),还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)),也(yě)就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上,根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则,扣除基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外,所有人拥有的其(qí)他不动产,将一律进入征税范畴,并根据不动产的基本情况(坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等),评估房(fáng)屋的市场价值,按章(zhāng)征税。

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