金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放(fàng)款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首套房贷(苏三起解的故事，苏三起解的故事简介dài)利率下(xià)降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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