大家好，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一(yī)样比较(jiào)穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是(shì)上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦风老师(shī)在(zài)微(wēi)博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不(bù)了了，我以为有什么(me)情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚(shèn)至还(hái)影响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)有着“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套(tào)900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上(shàng)海积分(fēn)制以来(lái)首(shǒu)个(gè)要(yào)求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的(de)苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排(pái)队买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四(sì)批(pī)次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的(de)二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说(shuō)，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套面积(jī)355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与认购预期收益率计算公式 预期收益率是什么g>

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上(shàng)海积分(fēn)制以来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为(wèi)了(le)打新而卖(mài)掉所有旧(jiù)房，或者(zhě)利(lì)用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结(jié)婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰预期收益率计算公式 预期收益率是什么勒朋(péng)友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者结(jié)婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则(zé)是先以别人(rén)的名义购房，以后(hòu)通过交(jiāo)易等(děng)方式将产证(zhèng)进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不(bù)让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地产首席(xí)分析师(shī)张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关于房(fáng)地产市(shì)场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海(hǎi)亿(yì)万富豪(háo)一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地产市(shì)场的分化越(yuè)来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市必然分化发(fā)展，同(tóng)一(yī)个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市(shì)已经进入了(le)总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的(de)情况，特别是在人口出(chū)生率没(méi)出现转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在非(fēi)常长一(yī)段时间(jiān)。一(yī)二线城(chéng)市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别城(chéng)市(shì)好地段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没(méi)人流(liú)入的城市可能永远也(yě)不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。