刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面1分钟前刚刚哪里发生了地震实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，首要(yào)的意(yì)义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制(zhì)定(dìng)和(hé)执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提(tí)供公(gōng)共(gòng)服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需要(yào)的政策和制(zhì)度(dù)。要提(tí)高公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依(y1分钟前刚刚哪里发生了地震ī)据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移(yí)动(dòng)，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较(jiào)高的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的宅1分钟前刚刚哪里发生了地震(zhái)基(jī)地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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