过去辉煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今(jīn)正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是一场史无前例(lì)的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房(fáng)企遭天谴什么意思，天谴什么意思解释都是(shì)之前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临着(zhe)过(guò)去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续(xù)20个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续(xù)13个交易(yì)日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易。因触(chù)及交易类强(qiáng)制退(tuì)市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到(dào)老(lǎo)三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超(chāo)过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在(zài)2022年面(miàn)临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营(yíng)房企的(de)发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的(de)置业情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时，房企发展模式(shì)也(yě)在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经不(bù)再(zài)可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资(zī)者(zhě)和(hé)购房者的(de)利益(yì)。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也(yě)将(jiāng)出(chū)台(tái)。这次(cì)调(diào)整后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之(zhī)前(qián)，可能会有更多(duō)房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某(mǒu)个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们(men)一个(gè)时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期(qī)以来(lái)，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问(wèn)题解决(jué)了(le)中国经济就(jiù)没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家(jiā)遭天谴什么意思，天谴什么意思解释房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何(hé)价值的。

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