财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权(qu鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星án)人已(yǐ)加(jiā)入(rù)重组支(zhī)持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下(xià)，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保(bǎo)持增长鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星(zhǎng)，且增幅进一(yī)步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额(é)环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提(tí)升。累(lèi)计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩(jì)同比自一(yī)季(jì)度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局(jú)以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压(yā)需求集(jí)中释放后(hòu)，当(dāng)前(qián)重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是(shì)扩大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地(dì)政策的进一(yī)步优(yōu)化调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市仍(réng)面临较大(dà)调整(zhěng)压力(lì)。

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