曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等(děng)一(yī)大(dà)批深(shēn)圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前(qián)被(bèi)债(zhài)权人(rén)恒(héng)生银行委任(rèn)普华永道(dào)接(jiē)管的三项物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出(chū)售(shòu)的(de)命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家(jiā)”了左眉毛有一根特别长是什么意思？strong>

　　自住的(de)香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗(qí)下位(wèi)于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显示(shì)，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板(bǎn)陈红(hóng)天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡(hú)润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联(lián)名(míng)斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是(shì)被誉(yù)为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的(de)住宅项目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项(xiàng)目(mù)的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇(fù)在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居(jū)住的(de)豪(háo)宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业(yè)，无一逃过被公开招标出(chū)售的(de)命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的现金(jīn)流危机(jī)。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道(dào)称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红(hóng)天在香港的(de)三个核心物业(yè)被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同心(xīn)俱(jù)乐部官方(fāng)微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额(é)应收(shōu)账(zhàng)款被对(duì)方(fāng)临(lín)时(shí)悔约，同时受到一(yī)宗大额交易(yì)买方于完成交易(yì)前几天突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关(guān)联违约。再加(jiā)上(shàng)内地多(duō)项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程(chéng)遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题(tí)相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月(yuè)，这些物(wù)业就陆续被挂(guà)出来公开(kāi)招标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺(qí)集(jí)团这(zhè)次(cì)现金流(liú)断裂的原因(yīn)，可(kě)以(yǐ)追溯到(dào)其2017年投资英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资英国房地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神(shén)秘(mì)富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为英国(guó)房地(dì)产市场的(de)最(zuì)大(dà)买家。陈红天(tiān)的(de)祥祺集团(tuán)，也(yě)在这(zhè)一年重金投(tóu)资了英(yīng)国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下(xià)了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连(lián)下(xià)两单！陈红天激情下单(dān)，豪(háo)爽砸(zá)钱(qián)60亿(yì)，自然是看(kàn)中(zhōng)了(le)这两栋(dòng)写字(zì)楼的(de)投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国石油公司、世(shì)界权威(wēi)金融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款(kuǎn)金额(é)并(bìng)未(wèi)向外界透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额(é)，债(zhài)权人现时(shí)把这(zhè)幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味(wèi)该物业(yè)沦为“负资(zī)产”；在目前市(shì)况下(xià)，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的(de)深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了(le)个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红(hóng)天(tiān)，其实并不(bù)出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什(shén)么，长和(hé)系的市(shì)值不(bù)过才2000多亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)号发文称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励青年(nián)企业家(jiā)应该以更(gèng)优秀(xiù)的成(chéng)功企(qǐ)业家(jiā)作为(wèi)学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营业收(shōu)入、产业(yè)技术，超(chāo)过我(wǒ)们(men)传统(tǒng)偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚(chéng)先生(shēng)的已经(jīng)大(dà)有人(rén)在”，并没有表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华(huá)、星(xīng)河(hé)湾黄(huáng)文(wén)仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成(ch左眉毛有一根特别长是什么意思？éng)立之(zhī)初，其成(chéng)员就包(bāo)含了深港两地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产(chǎn)总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年发(fā)展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增长(zhǎng)到了90家，资产(chǎn)总额(é)达到了(le)4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的(de)证券(quàn)大(dà)厦并改名(míng)为同(tóng)心(xīn)大厦(shà)，作为(wèi)同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的(de)企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争”如(rú)火如荼的时候，身为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱乐部主席的陈(chén)红天，发(fā)表了一篇(piān)署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开(kāi)声援会员姚振(zhèn)华：

　　职(zhí)业(yè)经理人不(bù)喜欢新的(de)股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一个做法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋高就。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥(chì)资21亿(yì)港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了(le)香港(gǎng)富(fù)左眉毛有一根特别长是什么意思？豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业都(dōu)陆续被债权人(rén)上架(jià)出售。

　　也没(méi)见他朋(péng)友圈的(de)大(dà)佬们，有谁伸出援手。