金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调整机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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