今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定的(de)土(tǔ)地(dì)税，其中也会对税法怎么(me)规定(dìng)土地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税阿富汗改名现在叫什么(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)为计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的(de)市(shì)，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位和(hé)个人，以实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的(de)税务机关(guān)征收的(de)一(yī)种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准(zhǔn)地价按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规定商(shāng)业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业(yè)用地的实际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税(shuì)依据是(shì)应纳土地使用(yòng)税税人实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税以纳(nà)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用税年(nián)税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一块(kuài)二至二(èr)十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米(mǐ)六毛至(zhì)十二(èr)元。

一(yī)般规定每平方米的(de)年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采(cǎi)取按(àn)年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未(wèi)获(huò)得过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申(shēn)报(bào)的计税依据(jù)明显偏(piān)低，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地增值税是(shì)按照增值(zhí)率计征的，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第(dì)七条土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的(de)旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的(de)扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实(shí)行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的(de)收(shōu)人(不(bù)含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额(é)计算(suàn)得出 。

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