过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其(qí)中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终(zhōng)止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城发布(bù)公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被(bèi)要(yào)求强制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续(xù)超过18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的(de)措施，但其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的(de)置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发(fā)生(shēng)的同时，房(fáng)企发展模式(shì)也(yě)在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的(de)方式已经(jīng)不再可(kě)行。政府出(chū)台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重(zhòng)组的(de)进程，警示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利好(hǎo)政(zhèng)策也(yě)将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们(men)一个时(shí)期(qī)以来，我们把它(tā)（房地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的根(gēn)源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问题解(文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释jiě)决(jué)了(le)中(zhōng)国(guó)经济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因为(wèi)过文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释去它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没(méi)看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业(yè)有什(shén)么(me)美誉(yù)度，过(guò)去居(jū)然还(hái)有人干这(zhè)个成了(le)中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价(jià)值的。

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