林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必(bì)须(xū)要过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗(ma)以及(jí)林地(dì)转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需(xū)要什(shén)么手(shǒu)续，林(lín)地转让后没过户的(de)后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整理以下的(de)生活知识：

林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改(我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子gǎi)为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包人不能(néng)擅自在(zài)林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林地(dì)内(nèi)修建(jiàn)必要(yào)的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业生(shēng)产服务的基(jī)础设(shè)施。但(dàn)是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林(lín)地(dì)的(de)所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林(lín)地经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过(guò)户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子(dìng)后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书(shū)与(yǔ)受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方(fāng)取(qǔ)得(dé)土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)订手续的一(yī)方可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权(quán)要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要(yào)求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子(gèng)，合同均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的(de)合同一方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地(dì)使用权方(fāng)可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地(dì)承(chéng)包关系的(de)长期(qī)稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方(fāng)和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的(de)保护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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