财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重组支(zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭%，继(jì)续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhō减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭ng)心的数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集(减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭jí)中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助(zhù)于(yú)稳定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各(gè)地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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