4月25日，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。这意味(wèi)着从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。《不(bù)动产登记(jì)法》已经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升不动产登记法治化、规范(fàn)化(huà)水平，维(wéi)护好(hǎo)各类产权(quán)主体的合(hé)法权(quán)益，更加(jiā)有(yǒu)力地保(bǎo)护产权。加强(qiáng)登记信息(xī)共享、分析(xī)和应(yīng)用，发挥(huī)数据效(xiào)用，更加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都(dōu)登记(jì)什么？根据《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》，登记(jì)的适(shì)用对象方(fāng)面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物(wù)所(suǒ)有权；森林(lín)、林木所有权；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地等土地承包经营权(quán)；建设用(yòng)地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押(yā)权；法(fǎ)律规定需要(yào)登记的其他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中心(xīn)首席分(fēn)析师王小(xiǎo)嫱(qiáng)表示，实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意(yì)味着国内房(fáng)产有统一的平台登记，由于(yú)房屋类型较多，产权情况不(bù)一，不动产统一登记(jì)是一种制度规(guī)范(fàn)性的工作，可对全(quán)国房(fáng)屋情况以及房屋所有权人(rén)摸(mō)底，为监测(cè)统计分析不动产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记后，市场(chǎng)比较关(guān)心的是(shì)，该(gāi)政策是否(fǒu)是房(fáng)地产税征收的(de)信号。多位专家表示，实现全国不(bù)动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)才可能全面落地。不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是房地产(chǎn)税征收的前提条件(jiàn)，实现全面实现(xiàn)不动产统一登记，也意(yì)味着(zhe)离房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)的(de)征收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登记制(zhì)度的出(chū)发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税概念。但不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后(hòu)，房地产税中的持有环节税已经具备了(le)出台(tái)的所有技术条件。房(fáng)地(dì)产税试(shì)点的推(tuī)行(xíng)要以不动产登记的信息为基础。全国范(fàn)围的房地产数(shù)据(jù)联动，有助于摸(mō)清(qīng)全国房地(dì)产市(shì)场的实际(jì)情(qíng)况。

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