刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quánarctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算)国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平(arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

　　arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算02不(bù)能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能(néng)简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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