金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？商品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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