金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求(qiú)的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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