金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(rén中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单g)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套(tào)改善需(xū)求释(shì)放(fàng)。

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