今天给各位分(fēn)享税法怎么规(guī)定的土地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是根据使用土地(dì)的面积及所在(zài)地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额(é)，土地使用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是(shì)国(guó)务院(yuàn)批准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地的税(shuì)务一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月(wù)机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地(dì)价不(bù)易划分之城(chéng)市(shì) ，得暂(zàn)依(yī)标准房地(dì)价合并按年计征，税(shuì)率一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说(shuō)，某(mǒu)城市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依(yī)据(jù)是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂(zàn)行条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平(píng)方米土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税额(é)大城市每平(píng)方米一(yī)块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等(děng)城市(shì)每平(píng)方米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取按(àn)年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民购买的是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价(jià)格(gé)全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模式(shì)类(lèi)似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的(de)；申(shēn)报的(de)计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》第七条土地(dì)增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除(chú)项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税(shuì)率，其(qí)中增值额(é)未(wèi)超过(guò)扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的(de)旧房及建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目(mù)的评估(gū)价格(gé) ，又不(bù)能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(rén)(不含(hán)增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳税(shuì)额=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地(dì)面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税额(é)计算得(dé)出 。

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