金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制下镇关西是谁，镇关西是谁打死的，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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