林地(dì)转让必(bì)须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)以(yǐ)及林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下(xià)的生(shēng)活(huó)知(zhī)识：

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林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要得(dé)到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的林(lín)地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地(dì)的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济(jì)组织(zhī)的(de)林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所(suǒ)有(yǒu)权(quán)为基(jī)础，以对特(tè)定的森(sēn)林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但(dàn)没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为对(牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要(yào)求交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立(lì)在(zài)先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方(fāng)可以(yǐ)请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的权利义(yì)务(wù)、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实(shí)力(lì)。

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