5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中(zhōng)明确，多(duō)子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在(zài)本市(shì)最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭的(de)职(zhí)工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少(shǎo)有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提(tí)出，符合上(shàng)海市(shì)租赁提取规定的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的条件包括(kuò)：申请人在上(shàng)海市连续足额(é)缴存(cún)住房公积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或(huò)者按(àn)照上海市相(xiāng)关(guān)政策规定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入统一(yī)管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规(guī)定(dìng)办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还(hái)住(zhù)房贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人(rén)或配偶在(zài)本市共同(tóng)居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房(fáng)公积金支(zhī)付一套房(fáng)屋的(de)租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对(duì)于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案(àn)合同登(dēng)记(jì)租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签备案(àn)合(hé)同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的(de)税控发(fā)票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述(shù)新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联(lián)合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支(zhī)持措(cuò)施，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友(yǒu)好社(shè)会(huì)氛围(wéi)，促进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套(tào)自住住房(fáng)的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予(yǔ)适当(dāng)提(tí)高住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等(děng)相(xiāng)关支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人(rén)口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育(yù)政策及配套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房(fáng)等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支持力(lì)度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取公积金的，年(nián)提(tí)取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自住(zhù)住房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生(shēng)育(yù)三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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