怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就(jiù)是说员工和单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额不(bù)得低于(yú)员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身没带罩子让捏了一节课感受的价格来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依(yī)照房子(zi)价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高于(yú)所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各(gè)地(dì)都有相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民(mín)银(yín)行调没带罩子让捏了一节课感受整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约(yuē)利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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