刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自(zì)然(rán)资(zī)源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度(dù)。其对于(yú)整合房地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类资源，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能(néng)简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记(不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友jì)是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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