曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈(quān)不算(suàn)什么(me)”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深(shēn)圳富豪(háo)的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈红天此(cǐ)前被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永(yǒng)道接管(guǎn)的三项(xiàng)物(wù)业，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席(xí)陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的(de)豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资料(liào)显示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香港(gǎn东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗g)，最高曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是(shì)陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘(pán)是被誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并非一(yī)直闲置(zhì)，据香(xiāng)港(gǎng)信报(bào)报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一(yī)直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖(mài)了(le)！可见(jiàn)，陈红天的经(jīng)济(jì)状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下(xià)的红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标出售。其在(zài)港(gǎng)的另一(yī)豪宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港(gǎng)的三(sān)项核心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知(zhī)名(míng)百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信(xìn)公众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被(bèi)对方临(lín)时悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗大额交易买方(fāng)于完成交(jiāo)易前几(jǐ)天(tiān)突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上(shàng)内地(dì)多项正常业(yè)务办理过程遭遇到非正常的(de)障碍(ài)。系列事件(jiàn)造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信(xìn)在(zài)短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这(zhè)些物业就陆(lù)续(xù)被挂出来公(gōng)开招标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金(jīn)流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到(dào)其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资(zī)英(yīng)国房地产(chǎn)的带动下，国(guó)内掀起一阵投资英国房地(dì)产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司(sī)、房地(dì)产个(gè)人从业者、神(shén)秘富豪等(děng)各种中国买家集中(zhōng)出(chū)击英国房地产市场，斥(chì)重金投(tóu)资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过(guò)美国，成为(wèi)英国(guó)房地产市场的(de)最大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这(zhè)一年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又(yòu)以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民(mín)币(bì)），买下了位于(yú)伦敦金丝(sī)雀码头金(jīn)融(róng)城(chéng)的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。