今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会(huì)对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如(rú)何(hé)计算(suàn)

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地(dì)的面(miàn)积及(jí)所(suǒ)在(zài)地区的单位面积的税额计算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交(jiāo)纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地(dì)的单位和个人(rén)，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定由(yóu)土地(dì)所在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地(dì)价(jià)按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计(jì)征，税(shuì)率为(wèi)百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城市(shì)规定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个(gè)商(shāng)业用地(dì)的(de)实际使用(yòng)面积为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收(shōu)标(biāo)准

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体标准如下(xià)：大城市(shì)5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等(děng)城市每平方(fāng)米一(yī)块(kuài)二至二十(shí)四(sì)元(yuán)；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的(de)是(shì)自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地(dì)增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增(zēng)值率(lǜ)计(jì)征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条土地增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级超(chāo)率累进税率：增值额(é)未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不(bù)得低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅(zhái)类的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣(kòu)除项目的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房发票的(de)，税务机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产(chǎn)取得(dé)的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际(jì)占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段的适用税额(é)计算得(dé)出 。

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