刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(b黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石ěn)，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石ong>不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房地(dì)产领(lǐng)域(yù)各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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