金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yu邵阳学院是几本大学è)贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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