曾说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道(dào)接管的三项物业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如(rú)今(jīn)沦落(luò)至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席(xí)陈红天旗下位(wèi)于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币(bì)，位(wèi)居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天和(hé)妻(qī)子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购入(rù)的(de)。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是(shì)，这一豪宅并非一(yī)直闲(xián)置(zhì)，据香(xiāng)港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公(gōng)开招标出售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅(zhái)也可能在短期(qī)内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。这也(yě)间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信公(gōng)众号发(fā)文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收(shōu)账款被对方临时(shí)悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前(qián)几(jǐ)天突然悔(huǐ)约(yuē)，造(zào)成关联违(wéi)约。再(zài)加上(shàng)内地多项正常(cháng)业(yè)务(wù)办理(lǐ)过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事(shì)件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示(shì)，这些问题相信在短(duǎn)时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多(duō)月，这些物(wù)业就陆续被挂(guà)出(chū)来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现(xiàn)金流断裂(liè)的原因，可以追(zhuī)溯(sù)到(dào)其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的(de)带(dài)动下，国内(nèi)掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各(gè)种中国买家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金投资了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下(xià)了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城(chéng)的(de)地(dì)标(biāo)写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天(tiān)激(jī)情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中(zhōng)了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世界最大的(de)石(shí)化集团公(gōng)司——英(yīng)国石油(yóu)公(gōng)司、世界(jiè)权威金融分析机构——美(měi)国标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷(dài)款金额并未向外界透(tòu)露，但(dàn)如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余(yú)额，债权人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在(zài)目前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺(qí)当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪(háo)的陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却(què)相当(dāng)大胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们(men)身边(biān)算不了(le)什么，长(zhǎn怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味g)和系的市(shì)值(zhí)不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号(hào)发文称，自(zì)己当时是(shì)说鼓励青年企(qǐ)业家应(yīng)该以(yǐ)更(gèng)优秀的成功(gōng)企(qǐ)业家作为学(xué)习(xí)榜样，并提到(dào)“在(zài)我们身边无论是公司市值还(hái)是营业收入、产业技术(shù)，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生的(de)已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量(liàng)级(jí)企(qǐ)业家(jiā)，都是其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成员就包含了深(shēn)港(gǎng)两地122家优质民营(yíng)企(qǐ)业，其中包(bāo)括74家上市(shì)公司，近3000家整(zhěng)体关(guān)联公司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企(qǐ)业(yè)增长(zhǎng)到了90家，资(zī)产总(zǒng)额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个(gè)顶(dǐng)级(jí)富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关成(chéng)员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳市中心区的证(zhèng)券大厦(shà)并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业(yè)家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守法方面，被康美(měi)制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来(lái)，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的(de)时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌(gē)赋(fù)山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的(de)“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三(sān)项(xiàng)核心物业都陆续被债权(quán)人上架(jià)出售。<怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味/p>

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们(men)，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味