4月25日，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。这意(yì)味(wèi)着(zhe)从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，十年来(lái)，我国(guó)以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。《不动产登(dēng)记(jì)法》已经面向社会公开征(zhēng)求意(yì)见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。下一(yī)步(bù)要持续提升(shēng)不(bù)动产(chǎn)登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权(quán)主体的合法权益，更加(jiā)有力地(dì)保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发(fā)挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记(jì)数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登(dēng)记(jì)什么？根据(jù)《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》，登记的适用对(duì)象方(fāng)面(miàn)，包括：集(jí)体土地所(suǒ)有(yǒu)权；房屋等(děng)建(jiàn)筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用(yòng)地使用(yòng)权(quán)；宅基(jī)地使(shǐ)用权；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国(guó)内房产有统一(yī)的平台登(dēng)记(jì)，由于房屋类型(xíng)较多(duō)，产权情况不一，不动产统一(yī)登记是一(yī)种制度(dù)规(guī)范性的工作，可对全(quán)国房屋情况以及work on的用法以及语法，workon的用法总结房(fánwork on的用法以及语法，workon的用法总结g)屋所(suǒ)有(yǒu)权人(rén)摸底(dǐ)，为(wèi)监测(cè)统计分析不动产情况奠(diàn)定数据基(jī)础，同时有利于(yú)维护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在(zài)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记后，市场比较关(guān)心的是，该政策是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多位专(zhuān)家表示(shì)，实现全国不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动产(chǎn)统一登(dēng)记是房地产税征(zhēng)收的前提条件，实现全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记，也意味着(zhe)离(lí)房地产税的征收(shōu)更近(jìn)了(le)一步。专家称(chēng)，不(bù)动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税概念。但不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。动产登记完(wán)成后，房地(dì)产税中(zhōng)的持有环节税已经具备了出台的所有技术条件(jiàn)。房地产税(shuì)试点(diǎn)的推行要以不(bù)动产(chǎn)登记的信(xìn)息为基础。全国范(fàn)围的房地产数据联动，有助(zhù)于摸清全国房(fáng)地(dì)产市场的(de)实际情况。

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