5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确(què)，多子女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多(duō)地从公积金贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施(shī)多(duō)子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则(zé)，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷(dài)款时(shí)至(zhì)少有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个(gè)人最高(gāo)贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶在(zài)上海市无住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务(wù)；至少一名未成(chéng)年子女与申(shēn)请人或配偶在本市(shì)共同居(jū)住半年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案合同(tóng)登记租(zū)金为准；租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳(nà)租(zū)金的(de)税控发票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生育(yù)支持措施的(de)指导意见》（国(guó)卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写号）精神而n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设(shè)部(bù)等(děng)联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子(zi)女政策(cè)及配套(tào)支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生育支持措施(shī)，积(jī)极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等支(zhī)持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准实施(shī)购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无自有住房且(qiě)租赁住房的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出(chū)提(tí)取住房公积金；对(duì)购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的(de)城市可给予适当提(tí)高(gāo)住房公(gōng)积金贷(dài)款额度(dù)等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动高质量发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支(zhī)持政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据养(yǎng)育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多子女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租(zū)房(fáng)提取(qǔ)最高额(é)度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用(yòng)政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年(nián)提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金新政，规(guī)定(dìng)多(duō)子女家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房且首次(cì)申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单(dān)缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基(jī)础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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