刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其(qí)最(zuì)大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家(jiā)公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住和(hé)生(shēng)活，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业营企业)产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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