曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等(děng)一大批(pī)深(shēn)圳富豪(háo)的同心(xīn)俱(jù)乐部创始人陈红天(tiān)，最近(jìn)麻烦了(le)。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普华(huá)永道接管(guǎn)的三项物业，无一(yī)逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落(luò)至此，他朋(péng)友圈(quān)的大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪(háo)要(yào)“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房地(dì)产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民(mín)币，位居内(nèi)地第13大(dà)地(dì)产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意的是(shì)，这一豪宅并(bìng)非一(yī)直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一(yī)直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都(dōu)要(yào)被(bèi)卖了(le)！可见(jiàn)，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？ong>

　　不(bù)仅如此，陈红天(tiān)名下的(de)红磡祥祺(qí)中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其在港的另(lìng)一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山道(dào)15号豪宅(zhái)也可能在(zài)短(duǎn)期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业(yè)，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出售的命运(yùn)。这也间接(jiē)坐实祥祺(qí)集团的(de)现金流(liú)危机(jī)。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有媒体报(bào)道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被(bèi)债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信公(gōng)众号发文(wén)回(huí)应，近两个(gè)月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大(dà)额(é)交易买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地多(duō)项正常业务(wù)办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列(liè)事件(jiàn)造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问(wèn)题(tí)相广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？信在短时间内可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才(cái)过去一个多(duō)月，这些物(wù)业就(jiù)陆续被挂出来(lái)公开招标出(chū)售，显然(rán)，祥祺(qí)集(jí)团的现金(jīn)流状(zhuàng)况并没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公(gōng)司(sī)、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集中(zhōng)出击英国房(fáng)地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次超(chāo)过美国(guó)，成为英国(guó)房地产(chǎn)市场的(de)最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在(zài)这一年(nián)重金投(tóu)资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币(bì)）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人(rén)民币），买(mǎi)下了位于(yú)伦(lún)敦金丝雀(què)码头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连(lián)下(xià)两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了(le)这两栋写字楼的(de)投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心，世(shì)界最大(dà)的石化集团公(gōng)司——英(yīng)国(guó)石(shí)油公(gōng)司、世界权(quán)威金(jīn)融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住户(hù)，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺(qí)集(jí)团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额(é)贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成(chéng)交价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈(chén)红天(tiān)，其(qí)实并不出名。但(dàn)其(qí)言论，却(què)相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们(men)身边算不了什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信号发(fā)文称，自己当时(shí)是说鼓励青年企业家(jiā)应(yīng)该(gāi)以更优(yōu)秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无(wú)论是(shì)公(gōng)司市值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过(guò)我(wǒ)们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的已经大有人(rén)在”，并没(méi)有表达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了(le)一(yī)大(dà)批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚(yáo)振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成(chéng)等深(shēn)圳(zhèn)重量级(jí)企业家(jiā)，都是其俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包(bāo)含(hán)了深港两地122家优质民(mín)营(yíng)企业，其(qí)中包括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部及同心有关成(chéng)员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中心(xīn)区的证券大(dà)厦并改名为同心大(dà)厦，作为(wèi)同心俱乐(lè)部(bù)的(de)永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱乐部(bù)成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被(bèi)康美制(zhì)药(yào)马兴田的300亿惊(jīng)天财务(wù)造(zào)假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红(hóng)天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜(xǐ)欢(huān)新的(de)股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他(tā)只有(yǒu)一个做法(fǎ)，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)员、香港庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包(bāo)括(kuò)这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业都陆续被(bèi)债(zhài)权人上架出售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有谁伸出(chū)援手。