上任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会(huì)主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根(gēn)被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外(wài)人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的(de)前(qián)任们(men)。据了解，此前(qián)的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升(shēng)任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为首席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳(quán)脚的(de)时候(hòu)，李从瑞却(què)辞(cí)去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海石油(yóu)储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要(yào)的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任(rèn)总(zǒng)裁(cái)的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带(dài)到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他出(chū)色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的(de)毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计(jì)的数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学(xué)机(jī)械(xiè)工(gōng)程系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级(jí)管理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师(shī)专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生产等(dě磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子ng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月(yuè)加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经(jīng)理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子(tóu)资委员会(huì)委员及(jí)首席执行官的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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