刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时(shí)赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护不动产(chǎn)权(quán)利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要(yào)的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区(qū)域(yù)不(bù)动(dòng)产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的(de)质量也就越高赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么；不(bù)同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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