今天给各(gè)位分享(xiǎng)出租厂房预收的半年租金怎么入账(zhàng) ，其中也会(huì)对预收半年租金98000进(jìn)行解释，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一年房租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金(jīn)如何(hé)做账(zhàng)务处理?

1、厂房(fáng)租金计(jì)入(rù)制造费用科(kē)目(mù)。厂(chǎng)房租金，租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)内的直(zhí)接计入(rù) ”制造费用“科目(mù)，租(zū)期在一年以(yǐ)上的 ，计入(rù)”长(zhǎng)期(qī)待摊费用“科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销会计(jì)处理：支(zhī)付时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计(jì)入“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到(dào)的租金(jīn)账务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处(chù)理的方法是：要看租(zū)什么 ，用(yòng)途是什么，正常是(shì)入(rù)待摊(tān)费用，最(zuì)省事的(de)办(bàn)法就是直接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方式(shì)租入的营业(yè)用房、运(yùn)输工具 、仓库、低(dī)值(zhí)易(yì)耗(hào)品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可(kě)以先计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其(qí)账务处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单(dān)位，贷：银(yín)行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉(shè)及(jí)押金和租金的做账处(chù)理。核算押金(jīn)时，一般(bān)通(tōng)过其(qí)他(tā)应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般(bān)通(tōng)过(guò)管理费用科目处理。

预(yù)收客户(hù)明(míng)年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

企业预付(fù)房租(zū)费并按月(yuè)进行房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科(kē)目(mù)核算。其(qí)中，预付一年及一(yī)年以内房(fáng)租(zū)费用(yòng) ，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科(kē)目核算；预付一年以上(shàng)的(de)房租费用应通过“长期待(dài)摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公(gōng)楼，则通过“管理费用”科(kē)目(mù)核算；如果是用于(yú)销(xiāo)售的门市部(bù)，则通过“销(xiāo)售(shòu)费(fèi)用 ”科目(mù)核算；如(rú)果是用于产品(pǐn)生产的(de)厂房 ，则通过(guò)“制造费用(yòng)”科(kē)目核算。

“其他业(yè)务(wù)收入”账户(hù)用于核算企业除主营业(yè)务(wù)收(shōu)入以外的其他销售或(huò)其他业务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预(yù)收一(yī)年房租怎么(me)做账务(wù)处理(lǐ)?

借：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-应交增(zēng)值税-进(jìn)项税(shuì)额，贷：其他(tā)应付(fù)款 。其他应付(fù)款，是指应付、暂收其(qí)他单(dān)位或个人的(de)款项 ，如(rú)应付经营租入固(gù)定资产(chǎn)租金 、应付租入包装物租金(jīn)、存(cún)入保证金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其(qí)他(tā)业(yè)务收(shōu)入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及一年以内的房(fáng)租且取得对应(yīng)发票(piào)时，应当通过“预(yù)付(fù)账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额(é)）”科目进行核算；预付(fù)一年以上(shàng)的房(fáng)租且(qiě)取得(dé)对(duì)应(yīng)发票时，应通(tōng)过“长期待摊费用(yòng) ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收入，借(jiè)：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交(jiāo)增值税。

如果是租(zū)赁方，一次性开具一年的租赁发(fā)票(piào) ，收一年的租金，其会计分录(lù)如(rú)下：收到一年(nián)的租金并一次(cì)性开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租金收入(rù)的账务处理(lǐ)怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规(guī)定税(shuì)务处理与(yǔ)现行(xíng)会(huì)计处理(lǐ)一致，不形(xíng)成税务处(chù)理的时(shí)间(jiān)差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作为商贸型企业的费用支出，并(bìng)按受益(yì)期摊销。装修费用不能(néng)作为(wèi)直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计(jì)入其他业务收(shōu)入会计科目中。租金(jīn)计入科目(mù) 按期(qī)(月(yuè))对投资(zī)性(xìng)房地产计(jì)提折旧(jiù)或(huò)进(jìn)行(xíng)摊销这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊 ，借记“其他业(yè)务成本(běn)”等科目(mù)，贷记“投(tóu)资性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得(dé)的租(zū)金(jīn)收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计科(kē)目核算，其相关(guān)的会计(jì)分(fēn)录(lù)如下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税(shuì)额）。借：其他业(yè)务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房(fáng)地产评估(gū)的范畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产价(jià)值(zhí)进行评估和(hé)估算的(de)过程 ，旨在确(què)定(dìng)合理的市场价值(zhí)、租金(jīn)收入或投资(zī)潜(qián)力。

2、看你要什么(me)样的资(zī)质了 。公(gōng)司的话，看你什么(me)评估(gū)公(gōng)司，房产评估(gū)公司、资(zī)产评(píng)估公司都可以出(chū)这类报告。主要看你(nǐ)用(yòng)到什么(me)地(dì)方上(shàng)。房(fáng)地产(chǎn)估(gū)价(jià)机构资质(zhì)等级分为三级 。国务院建设(shè)行(xíng)政主管部门(mén)负责一级房地产估价机构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资租(zū)赁，而是指一般意义上的租赁行为，这(zhè)块租金收(shōu)入(rù) ，需(xū)要在资产评估时考虑，需要披(pī)露在资产评估报(bào)告里 。这种经济(jì)行为(wèi)在上市公(gōng)司与(yǔ)其母公司之(zhī)间运作的(de)情况越来越多，主要是减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要(yào)特别强(qiáng)调指出：二(èr)手带租约出售商(shāng)铺(pù)的价值评(píng)估，对于租(zū)期(qī)内的(de)租(zū)金收益必须(xū)严格(gé)按(àn)照租(zū)赁(lìn)合同中所约定的——即使那是(shì)非正(zhèng)常交(jiāo)易价格。注(zhù)意：综(zōng)合评估需要估(gū)价人员(yuán)有丰富(fù)的专(zhuān)业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑(zhù)面积(jī)原则(zé)上不超(chāo)过70平方(fāng)米 ，并配套基(jī)本(běn)生活设施。租金则按不高于同地(dì)段同(tóng)品(pǐn)质市场租赁住房(fáng)租金的85%评(píng)估确定(dìng)。在(zài)满足需求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标(biāo)准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额(é)很大的话，则要在未来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待(dài)摊费用(yòng)，在(zài)以后(hòu)年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银(yín)存(cún) 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租费记入制造费用－租赁(lìn)费(fèi)，如果为(wèi)管理用(yòng)房(fáng)，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接(jiē)记入营业费(fèi)用或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的(de)，应记入预付帐款或(huò)长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用，到(dào)时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业(yè)应通(tōng)过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目，核算(suàn)管理费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房(fáng)产税和土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地(dì)放在(zài)“无(wú)形资产”科目核算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直(zhí)接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平均摊销 。

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