5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首套房，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策(cè):家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市(shì)住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关(guān)于本市(shì)实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通(tōng)知(zhī)》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本市住(zhù)房公积金(jīn)租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)（含补(bǔ)充(chōng)公(gōng)积金最高贷款限(xiàn)额(é)）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子(zi)女为未成年(nián)人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人需符合(hé)的(de)条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住房公上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个(gōng)积金满3个月；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在上海市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁市场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提取业务(wù)；至少一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本市共(gòng)同居(jū)住半年以(yǐ)上（含(hán)半年(nián)）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套(tào)房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同登记租金为(wèi)准；租赁(lìn)市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上(shàng)述新(xīn)政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部(bù)、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育(yù)支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一(yī)对(duì)夫妻(qī)可以(yǐ)生育三个子女政策(cè)及配套(tào)支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育支持(chí)措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住(zhù)房、税(shuì)收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房(fáng)倾斜政策。住上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套(tào)自(zì)住住房的多(duō)子女家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予适(shì)当提高住房公积(jī)金贷款额度等(děng)相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应(yīng)人口形势新变化和推动高质量发展新要(yào)求(qiú)，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策及配套(tào)支(zhī)持(chí)措施(shī)，具有重大(dà)意义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第(dì)十九(jiǔ)条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住(zhù)房(fáng)等(děng)支持(chí)政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出(chū)多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每户每(měi)年(nián)提取(qǔ)最(zuì)高限额(é)不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力(lì)度。对于多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现行(xíng)规(guī)定额度(dù)标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房且首次(cì)申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷(dài)款购买首套住房(fáng)的，其(qí)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿色建筑的(de)，其公积(jī)金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元(yuán)，购买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江(jiāng)市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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